ניקוי מאגרי מים בבניין משותף מחיר

אחרי כל חיטוי כדאי לוודא שהטיפול הצליח באמצעות בדיקת חיטוי מים במעבדה מוסמכת.

בכל שנה ושנה אנשים ברחבי הארץ מעידים על אירועים שונים אשר קשורים לפגיעה וזיהום של מי השתייה אותם אנו שותים בכל יום ויום. מדי שנה נעשות פעולות שונות כדי להעלות את רמת המודעות בקשר לשמירה על איכות המים, נכון לשנת 2022, חלק גדול מן האוכלוסייה הישראלית יודעים להגיד כי רמת האיכות של מי השתייה שאנו צורכים משפיעה באופן ישיר על רמת איכות החיים שלנו. כתוצאה מגדילת המודעות לחשיבות של איכות המים אנחנו יכולים לראות יותר ויותר אנשים שבוחרים להשתמש במערכת ביתית שמטרתה לסנן ולטהר את המים אשר יוצאים מהברז בבית, מערכות הסינון הללו תורמות לשיפור רמת האיכות של המים אך הן אינן מבטיחות כי המים שאנו שותים יהיו לא מזוהמים.

לא ניתן להתכחש לכך שקיימת אפשרות לחלות עקב זיהום מקורות המים המרכזיים בארץ, חשוב מאוד לדעת כי קיימת אפשרות שמקורות המים אשר משמשים אתכם בבניין שלכם יזדהמו.

חשוב מאוד לדעת זאת ולהבין כיצד ניתן לפתור את הבעיה ברגע שהיא צצה. במידה והמים לא יעברו טיפול נכון לאחר שהם הזדהמו, הדבר עשוי להוביל לתחלואה אצל אנשים שהשתמשו במקור המים המזוהם.

מי השתייה שאנו שותים במדינת ישראל מגיעים אלינו דרך מערכות המים המרכזיות בארץ, מי השתייה הללו נחשבים למים ברמת איכות גבוהה ביותר. כל המים המגיעים אל בתי התושבים בישראל עוברים בדיקה לפני כן, בעת הצורך המים עוברים גם חיטוי וטיהור מלא על מנת להבטיח כי לא יהיו חומרים מסוכנים במים שעלולים לפגוע באזרחים כאשר הם יגיעו אל בתיהם. הרשויות אחראיות על הטיפול במים כל עוד הם לא עברו לתשתיות של הבניינים בארץ, ברגע שהמים מגיעים אל הבניינים השונים בארץ האחריות על הטיפול במים ועל הטיפול במערכת המים של הבניין עוברת לוועד הבניין.
בעמוד הזה: מחיר · טווחי מחיר לפי גודל · מאגר עילי ותחתון · תקנות משרד הבריאות · אחריות הוועד · נורות אזהרה · שאלות נפוצות

למה תורם מאגר מים בבניין משותף?

בבניינים הגבוהים מארבע קומות קיימים מאגרי מים שהמטרה שלהם היא להגדיל את לחץ המים בקומות העליונות של הבניין, בנוסף על כך נעשה שימוש במאגר המים בתור מקור מים במקרים בהם נעצרת אספקת המים על ידי הרשות העירונית. מאגרי מים בבניינים משותפים משמשים כאספקת מים קבועה לבניין במקרי חירום, נעשה שימוש במאגר המים של הבניין גם כחלק ממערכת כיבוי האש של הבניין.

הזיהומים המוכרים ביותר במאגרי מים בישראל

ברגע שמים מזדהמים כתוצאה מחדירה של גורם כזה או אחר, הדבר משפיע באופן ישיר על רמת האיכות של המים ופוגע בה. פגיעה ברמת האיכות של המים באה לידי ביטוי במספר דרכים: טעם מוזר ולא רגיל של המים, המים מתחילים לקבל גוון שונה ולא רגיל, כמו כן מים מזוהמים מסוכנים לבני אדם ועלולים לפגוע בבריאות שלהם.

שתייה ושימוש במים מזוהמים עלולה להוביל להשפעה על בריאות האדם תוך פרק זמן קצר וגם תוך פרק זמן ארוך.

הזיהומים המוכרים ביותר במאגרי מים בישראל מתחלקים בדרך כלל לשתי קבוצות עיקריות:

• זיהום כימי של מאגר המים – זיהום כימי במאגר מים הוא זיהום שנגרם עקב כניסה של חומרים מזהמים אל תוך מאגר המים הקיים בבניין, ניתן למנות מספר חומרים מזהמים נפוצים במיוחד אשר נכנסים תחת הקבוצה של זיהום כימי, החומרים הללו הם: סוגים שונים של מתכות, חלודה, גרגרים של חול, גרגרים של אבק, סוגים שונים של חומרים רעילים, סוגים שונים של חומרים מסוכנים וכו'.

כל החומרים אותם ציינו עלולים להתפשט בתוך מאגר המים בזריזות ובקלות, כתוצאה מכך יכול

להיווצר מצב בו המים בבניין יהפכו למסוכנים לבני אדם.

• זיהום בקטריאלי של מאגר המים – זיהום בקטריאלי במאגר המים הוא זיהום שנגרם עקב כניסה של חיידקים מסוכנים אל תוך מאגר המים אשר קיים בבניין, לאחר שהחיידקים חודרים אל מאגר המים של הבניין הם מתחילים להתפשט בו במהירות. מאגרי המים השונים במדינת ישראל משמשים כמקור מזון נהדר לחיידקים, למרות שאותם מאגרי מים משמשים כמקור מזון נהדר לחיידקים הם עדיין לא מספקים אותם.

כאשר תנאי מזג האוויר במדינת ישראל משתנים, כך גם משתנות הטמפרטורות במאגרי המים השונים בארץ. בחלק מסוים מעונות השנה הטמפרטורה של המים בתוך מאגרי המים הופכת אותם למצע נהדר לגדילה של חיידקים שונים. יכול לקרות מצב בו מאגר מים מסוים עומד בתנאים ספציפיים מאוד אשר מתאימים לחיידקים, כתוצאה מכך עלולה להתפתח מושבה של חיידקים בתוך מאגר המים. במקרים רבים חיידקים שונים חודרים אל מאגרי המים כתוצאה מחיבורים לקויים במאגרי המים.

כאשר אנו מדברים על זיהום בקטריאלי אנחנו מדברים על זיהום נפוץ מאוד בכל מאגרי המים השונים אשר קיימים במדינת ישראל, חלק גדול ממאגרי המים במדינת ישראל נשארים חשופים לאוויר לאורך כל ימות השנה. מאגרי המים הללו כוללים בתוכם: דודי חשמל, מכונת הקפה הביתית אשר קיימת כמעט בל בית, דודי שמש, בר מים ביתי וכו'. יש לנהוג בזהירות עם כל אחד ממאגרי המים שציינו אפוא מכיוון שקיים סיכוי להתפתחות של זיהום במאגרי המים הללו.

ניקוי מאגרי מים בבניין משותף מחיר: חיטוי מאגרי מים

התהליך של חיטוי מאגרי מים הוא תהליך קבוע וברור הנעשה לפי שלבים קבועים. תהליך החיטוי משתנה בהתאם לתנאים השונים אשר קיימים במאגר המים בו מטפלים.

השלב הראשון בתהליך הינו סגירה של זרימת המים בבניין, לאחר מכן מרוקנים את מאגר המים מכל המים אשר קיימים בתוכו. בשלב הבא בודקים בצורה יסודית את מאגר המים, לאחר מכן מבצעים שטיפה יסודית למאגר המים על ידי שימוש בלחץ גבוה. לאחר שהסתיימה השטיפה של מאגר המים ממלאים אותו בחומר חיטוי ובמים, בשלב האחרון מבצעי שטיפה נוספת למאגר כדי לנקות את כל חומרי החיטוי ואז ממלאים את המאגר במים חדשים.

טווחי מחיר לפי גודל הבניין ונפח המאגר

המחירים הבאים לקוחים ממחשבון המחירים שלנו. הם כוללים מע"מ ומהווים הערכה בלבד – המחיר הסופי נקבע אחרי בדיקת המאגר בשטח.

לפי מספר הקומות בבניין:

• 6–8 קומות: 800–1,500 ₪
• 8–10 קומות: 1,000–1,800 ₪
• 10–12 קומות: 1,200–2,000 ₪
• מעל 12 קומות: 1,500–2,500 ₪

לפי נפח המאגר:

• עד 10 מ"ק: 900–1,400 ₪
• 10–40 מ"ק: 1,600–1,950 ₪
• 40–60 מ"ק: 1,800–2,150 ₪
• 60–100 מ"ק: 2,200–2,450 ₪
• 100–150 מ"ק: 2,700–2,950 ₪

תוספות אפשריות: ניקוי יסודי (300 ₪), בדיקת איכות מים (250 ₪), חיטוי צנרת ראשית (450 ₪) ותעודת אישור משרד הבריאות (150 ₪).

מה עוד משפיע על המחיר: מספר המאגרים בבניין (מאגר עליון ומאגר תחתון), הגישה למאגר, כמות המשקעים והלכלוך שהצטברו בו, והאם נדרש גם חיטוי צנרת.

ההבדל בין מאגר עילי למאגר תחתון

במבנים רבי קומות מודרניים, המערכת מורכבת לרוב משני חלקים עיקריים הפועלים בסנכרון מלא. מאגר מים בבניין משותף יכלול בדרך כלל מיכל איסוף תחתון, הנמצא במפלס הקרקע או בחניון, ומיכל אגירה עליון הממוקם על גג המבנה. המים מוזרמים מהרשת העירונית ישירות אל המיכל התחתון, ומשם נשאבים באמצעות משאבות לחץ אל המיכל העליון. משם, המים יורדים בכוח הכבידה אל דירות המגורים.

אתגרים בתחזוקת מערכת כפולה

קיומם של שני מיכלים מכפיל את הצורך בבקרה ובתחזוקה. המיכל התחתון מועד יותר לחדירת מי תהום, הצפות חורף ומזיקים הנמצאים במפלס הקרקע. לעומתו, המיכל העליון חשוף לפגעי מזג האוויר, קרינת שמש ישירה ושינויי טמפרטורה קיצוניים העלולים להאיץ התפתחות של אצות. לכן, כאשר מבצעים ניקוי מאגרי מים בבניין משותף, חובה לטפל בשני המוקדים הללו באופן יסודי, כדי למנוע מצב שבו מיכל אחד מזהם את המיכל השני.

תקנות משרד הבריאות: מתי ואיך לפעול?

על פי הנחיות משרד הבריאות, יש לבצע בדיקה מקצועית של מאגר המים בבניין אחת לשנה לפחות. במידה ומתגלים כשלים או זיהומים, חובה לבצע תהליך יסודי של חיטוי מאגרי מים על ידי חברה מוסמכת. התקנות דורשות כי העבודה תתבצע באמצעות חומרים המאושרים לשימוש במי שתייה בלבד, תוך הקפדה על נהלי בטיחות מחמירים. בנוסף, כל מאגר מים בבניין חייב להיות אטום לחלוטין בפני חדירת מזיקים, בעלי חיים ומי נגר עיליים.

האחריות החוקית של נציגות הדיירים

ועד הבית משמש כגוף המנהל והאחראי על הרכוש המשותף. מתוקף תפקיד זה, חלה עליו החובה לדאוג לתקינות המערכות. כל מאגר מים בבניין מחייב מעקב צמוד ותיעוד של פעולות התחזוקה שבוצעו בו לאורך השנים.

תחזוקה שוטפת של מערכות המים אינה רק חובה חוקית, אלא ערובה לבריאותם של מאות דיירים המסתמכים על אספקת מים נקייה ובטוחה.

בחירת ספק שירות מוסמך

לא כל קבלן מורשה לבצע עבודות מסוג זה. בעת הזמנת שירותי ניקוי מאגרי מים בבניין משותף, חובה לוודא כי החברה מחזיקה ברישיון תקף מטעם משרד הבריאות לביצוע עבודות חיטוי במי שתייה. כמו כן, מומלץ לוודא שהחברה מספקת אישור עבודה מסודר בסיום התהליך, אשר ישמש אסמכתא חוקית עבור הדיירים והרשויות במקרה של ביקורת פתע.

נורות אזהרה: מתי חובה להזמין איש מקצוע בדחיפות?

לעתים, למרות שגרת הטיפולים המוקפדת, מתעוררות בעיות הדורשות מענה מיידי. קיימים מספר סימנים מובהקים המעידים על כך שיש לבצע חיטוי מאגר מים בבניין ללא כל דיחוי.

1. שינוי בצבע המים: מים עכורים, צהבהבים או חומים מעידים על נוכחות חלודה או חדירת לכלוך סביבתי למערכת.
2. ריח או טעם לוואי: הופעת ריח טחב, עובש או טעם מתכתי מחייבת בדיקה מיידית של איכות המים.
3. ירידה בלחץ המים: סתימות בצנרת כתוצאה מהצטברות משקעים בתוך מאגר מים בבניין משותף עלולות להוביל לזרימה חלשה במיוחד בברזים.
4. הופעת חרקים או מזיקים: גילוי של יתושים, תיקנים או מכרסמים בקרבת חדר המשאבות מצביע על כשל חמור באיטום המבנה.

הקפדה על ערנות לסימנים אלו ופנייה מיידית לגורם מקצועי, ימנעו החמרה של המצב ויבטיחו את שלמות המערכת לאורך זמן. כאשר בוחנים הצעות עבור ניקוי מאגרי מים בבניין משותף מחיר השירות תמיד יהיה שולי לעומת הנזק הבריאותי והכלכלי העצום שעלול להיגרם מהזנחה מתמשכת. תחזוקה נכונה ועקבית של מאגר מים בבניין משותף מבטיחה שקט נפשי ואיכות חיים גבוהה לכל דיירי הבניין.